Freddie Mac
| Federal Home Loan Mortgage Corporation | |
|---|---|
 | |
| Stato |  Stati Uniti
|
| Forma societaria | public company |
| Borse valori | NYSE: FRE |
| ISIN | US3134003017 |
| Fondazione | 1970 |
| Sede principale | Tysons Corner |
| Persone chiave | Donald Layton - CEO |
| Settore | finanziario |
| Prodotti | mutui |
| Dipendenti | 5.300 (2010) |
| Sito web | www.freddiemac.com |
La Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC, NYSE: FRE), nota comunemente come Freddie Mac, è una government sponsored enterprise, impresa privata (ha lo status di public company) con sostegno governativo, statunitense.
L'azienda è specializzata nell'emissione di mutui ipotecari e nella loro rivendita sul mercato secondario.
La storia[modifica | modifica wikitesto]
Dal 1938 al 1968, la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) è stata l'unica istituzione che ha acquistato mutui da istituti di deposito, principalmente associazioni di risparmio e prestito, incoraggiando la crescita dei mutui ipotecari e assicurando di fatto il valore dei prestiti ipotecari da parte del governo degli Stati Uniti.[1][2][3]
Per creare concorrenza alla nuova Fannie Mae privata e aumentare ulteriormente la disponibilità di mutui e finanziamenti per la proprietà di abitazioni, il Congresso istituì la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) come società privata nell'ambito dell'Emergency Housing Finance Act del 1970.[4][5]
L'attività[modifica | modifica wikitesto]
Il principale metodo di guadagno di Freddie Mac consiste nell'addebitare una commissione di garanzia sui prestiti acquistati e cartolarizzati in titoli garantiti da ipoteca (MBS).[6] Gli investitori o gli acquirenti di MBS Freddie Mac sono disposti a consentire a Freddie Mac di trattenere questa commissione in cambio dell'assunzione del rischio di credito.
Prestiti conformi[modifica | modifica wikitesto]
Le GSE possono acquistare solo mutui conformi, il che limita la domanda di mutui non conformi sul mercato secondario. Il rapporto tra domanda e offerta rende di solito più difficile vendere un prestito non conforme (meno acquirenti in competizione); di conseguenza, al consumatore costerà di più farlo. Se il rispettivo limite di credito viene superato, l'ipoteca viene considerata un prestito Jumbo.[7][8]
Non ci sono garanzie governative effettive[modifica | modifica wikitesto]
FHLMC afferma che "i titoli, compresi gli interessi, non sono garantiti e non sono debiti o obbligazioni degli Stati Uniti o di qualsiasi agenzia o ente degli Stati Uniti diversi da Freddie Mac".[9] FHLMC e i titoli FHLMC non sono finanziati o protetti dal governo degli Stati Uniti.
Note[modifica | modifica wikitesto]
- ^ Fannie Mae, su www.britannica.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ Fannie Mae: What It Does and How It Operates, su www.investopedia.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ The History of Credit in America, su oxfordre.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ Freddie Mac, su www.britannica.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ Freddie Mac--Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC) History, su www.investopedia.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ How does Freddie Mac make money?, su thecelebtimes.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ What Is A Jumbo Mortgage And Who Needs One?, su www.forbes.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ Jumbo vs Super Jumbo Mortgage, su davidakrebs.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
- ^ What does FHLMC stand for?, su studybuff.com. URL consultato il 1º gennaio 2024.
Voci correlate[modifica | modifica wikitesto]
Collegamenti esterni[modifica | modifica wikitesto]
- (EN) Sito ufficiale, su freddiemac.com.
- (EN) Jeannette L. Nolen, Freddie Mac, su Enciclopedia Britannica, Encyclopædia Britannica, Inc.
| Controllo di autorità | VIAF (EN) 155514602 · ISNI (EN) 0000 0001 2230 8418 · LCCN (EN) n50001041 · GND (DE) 10369444-4 · BNF (FR) cb16674572p (data) · J9U (EN, HE) 987007459387305171 · WorldCat Identities (EN) lccn-n50001041 |
|---|
