Bozza:Piazza del Park Avenue

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Park Avenue Plaza
Park Avenue Plaza vista da Park Avenue, in rilievo dietro IL Racquet And Tennis Club
Localizzazione
StatoBandiera degli Stati Uniti Stati Uniti
LocalitàNew York
Indirizzo55 East 52nd Street

Manhattan, New York

Informazioni generali
CondizioniIn uso
Costruzione1981
Altezza
  • 175m (574 piedi)
Realizzazione
ArchitettoSkidmore, Owings & Merrill
Elemento Wikidata assente · Manuale

Park Avenue Plaza è un edificio adibito ad uffici situato nel quartiere di Midtown Manhattan a New York City.

L'edificio è alto 175 metri (574,1 ft) e si sviluppa su 44 piani. È stato progettato da Skidmore, Owings & Merrill (SOM) per la società di sviluppo Fisher Brothers ed è stato completato nel 1981. Nonostante il nome, l'edificio non si trova effettivamente su Park Avenue, sebbene confina con il Racquet and Tennis Club lungo il viale. Piuttosto, l'edificio si trova al centro di un isolato, con ingressi sulla 52a e 53a Strada .

L'edificio ha un volume di 15 lati, con ampie facciate diagonali rivolte verso nord-est e sud-est, nonché una profonda tacca a est. La facciata di Park Avenue Plaza è costituita da pannelli di vetro riflettente blu-verde. L'edificio ha un seminterrato, meno profondo rispetto ad altri grattacieli vicini. I dieci piani più bassi dell'edificio includono un atrio, un atrio e attrezzature meccaniche, consentendo a tutti i piani degli uffici di avere finestre che si affacciano su Park Avenue. Alla base dell'edificio c'è un atrio chiuso che misura circa 30 piedi (9,1 m) di altezza e che collega i due ingressi agli ascensori dell'edificio. Ogni piano di uffici ha una superficie di circa 6000m2 (28000 ft) di superficie affittabile; l'intero edificio copre oltre un milione di piedi quadrati. Il progetto dell'edificio ha suscitato recensioni contrastanti al suo completamento.

Fisher Brothers acquisì il sito negli anni '70 e proposero la costruzione di un atrio al piano terra in cambio di spazio aggiuntivo. La costruzione iniziò nel marzo 1979 in seguito a trattative con il Racquet and Tennis Club, che aveva minacciato di costruire un hotel sopra il proprio edificio. L'edificio è stato concepito come sviluppo speculativo e il 90% dello spazio era stato affittato prima del completamento della costruzione. Fisher Brothers gestisce Park Avenue Plaza sin dall'apertura dell'edificio nel 1981. First Boston, uno dei principali inquilini, possedeva una quota di minoranza nell'edificio fino al 1987. Il gruppo Rockpoint con sede a Boston ha acquistato una quota del 49% nel 2010, vendendola nel 2011 a SOHO China .

Luogo[modifica | modifica wikitesto]

Park Avenue Plaza si trova al 55 East 52nd Street [1] nel quartiere Midtown Manhattan di New York City. [2] Si trova al centro dell'isolato delimitato dalla 52esima Strada a sud, Madison Avenue a ovest, 53esima Street a nord e Park Avenue a est. [2] Nonostante il nome, Park Avenue Plaza in realtà non è situato su Park Avenue, né ha una piazza. [3] La torre confina con il Racquet and Tennis Club Building, che in realtà si trova su Park Avenue, a est. [2] [3] Il nome della torre era stato concepito come un modo per aggiungere prestigio al sito dell'isolato centrale. [4] A Park Avenue Plaza viene assegnato il proprio codice postale, 10055; era uno dei 41 edifici di Manhattan che avevano i propri codici postali as of 2019 . [5]

Gli edifici vicini includono CBS Studio Building e Omni Berkshire Place a ovest; 488 Madison Avenue a sud-ovest; 345 Park Avenue a sud-est; il Seagram Building a est; 399 Park Avenue a nord-est; e Lever House a nord. [2] Inoltre, un ingresso alla stazione della metropolitana di New York City Fifth Avenue/53rd Street (servita dalle linne E e M ​ della metropolitana di New york City), è direttamente dall'altra parte della 53esima Strada. [2] [6]

Architettura[modifica | modifica wikitesto]

Park Avenue Plaza è stato progettato da Raul de Armas dello studio Skidmore, Owings & Merrill (SOM). [7] [8] È stato costruito per la società di sviluppo Fisher Brothers . [9] [10] La struttura misura 575 piedi (175 m) alto. [10] Per erigere un edificio più grande di quanto sarebbe stato normalmente consentito sul sito, Fisher Brothers ha acquisito i diritti aerei dal Racquet and Tennis Club Building [11] e dal CBS Studio Building. [12]

Forma e facciata[modifica | modifica wikitesto]

La tacca sul prospetto orientale

L'edificio ha una volumetria di 15 lati, con ampi smussi diagonali a nord-est e sud-est. [7] [8] Gli ampi prospetti nord-orientali e sud-orientali dell'edificio convergono al centro dell'isolato. Lo stretto prospetto orientale contiene una scanalatura centrale rivolta verso Park Avenue. [7] [10] Secondo il critico di architettura Paul Goldberger, la presenza della scanalatura fa sì che il prospetto orientale "possa apparire ancoraq più piccolo di come non già non sia". [7] La scanalatura è allineata con i tre archi al centro della facciata del Racquet and Tennis Club Building. Ci sono scanalature simili su altri prospetti della facciata, che avevano lo scopo di ridurre la scala percepita dell'edificio. [10] [13] I primi progetti per l'edificio prevedevano battute d'arresto in due punti, corrispondenti alle altezze degli edifici vicini, ma i progetti finali di SOM prevedevano invece una torre senza battute d'arresto. [13]

La base della torre è alla stessa altezza della linea del cornicione del Racquet and Tennis Club Building. [13] Gli ingressi principali avvengono tramite porte girevoli sulla 52a e 53a Strada. [10] [13] La facciata è realizzata con pannelli di vetro riflettente con tonalità blu-verde, alternati a bifore argentati. [13] SOM aveva scelto quel colore perché voleva che la facciata si fondesse con quelle degli edifici vicini, sebbene il colore contrastasse con la facciata in mattoni marrone chiaro del Racquet and Tennis Club Building. Al momento del completamento di Park Avenue Plaza, Lever House (anch'essa progettata da SOM) era l'unico altro edificio vicino con una facciata in vetro blu-verde. [7] [8] La facciata conteneva una finitura leggermente vetrata, che rifletteva il calore durante l'estate. [10]

Caratteristiche[modifica | modifica wikitesto]

L'edificio ha un seminterrato, meno profondo rispetto ad altri grattacieli vicini, poiché gli uffici seminterrati generalmente non erano attraenti per gli inquilini commerciali. Ciò ha ridotto i costi di costruzione della fondazione. [9] I dieci piani più bassi dell'edificio includono una hall, un atrio e attrezzature meccaniche. I pavimenti meccanici coprono 241 000 piedi quadri (22 400 m²) [10] Posizionando i piani meccanici vicino al fondo dell'edificio, ciò ha consentito a tutti i piani degli uffici di avere finestre che si affacciano su Park Avenue. [10] [14] Al centro dell'edificio è presente un nucleo ascensori con vani per 21 ascensori. [15]

I piani degli uffici si innalzano sopra una serie di travi trasversali al nono piano. Le colonne di questi piani sono fissate alle traverse. [16] Ogni piano di ufficio contiene 12 angoli e copre circa 25 000 piedi quadri (2 300 m²) [13] o 28 000 piedi quadri (2 600 m²) superficie. [10] Come misura di efficienza energetica, ogni piano aveva controlli climatici individuali, piuttosto che un controllo generale per l'intero edificio. [10] Gli ultimi dieci piani sono collegati da una scala aperta e il piano superiore ha un'altezza del soffitto di 10,5 piedi (3,2 m) . Alla fine degli anni '90, la compagnia assicurativa Swiss Re ridisegnò gli ultimi sei piani dell'edificio, eliminando la scala aperta sotto il 39° piano.

Atrio[modifica | modifica wikitesto]

Alla base dell'edificio c'è un atrio chiuso che misura circa 30 piedi (9,1 m) alto [10] [16] e collega la 52a e la 53a strada. [17] Lo spazio è stato realizzato in cambio di un bonus di zonizzazione; [7] la sua presenza contrastava con gli edifici vicini che presentavano una grande piazza aperta. [18] Fisher Brothers intendeva che l'atrio assomigliasse a una galleria di negozi, vale a dire la Burlington Arcade a Londra. [17] Il centro dell'atrio contiene colonne in acciaio inossidabile. [13] [19] Ci sono otto colonne con angolo arrotondato, ciascuna misura 0,91 metri (3 piedi) di larghezza per 150 mm (6 piedi) di spessore. L'atrio contiene due pareti di vetro, che misurano complessivamente 300 piedi quadri (28 m²) e contengono tubi di vetro-cristallo illuminati. C'è anche un banco reception in vetro che misura 66 piedi (20 m) lungo. [19]

L'atrio contiene un grande dipinto di Frank Stella, una coppia di sculture in ottone con motivi "organici" di William Crovelli e una cascata sulla parete orientale. [20] Lo spazio contiene tavoli e sedie ed era originariamente piantumato con piccoli alberi di ficus . [21] Per accogliere le piante, l'atrio era dotato di un'illuminazione intensa con un'intensità di circa 200 lumen-luce . [22] Una serie di scale mobili conduce all'atrio dell'ascensore al piano mezzanino. [7] [13] Al momento della sua apertura, l'atrio aveva anche uno dei pochi bagni pubblici di Midtown Manhattan. [23] L'atrio contiene una galleria commerciale pubblica, che non era richiesta nell'ambito del bonus di zonizzazione. [3] Le vetrine coprono 1900 m2 (20,000 ft) e originariamente contenevadelle finestre bovinde e decorazioni in ottone e granito. [24] Lo spazio ha anche pareti in marmo verde con vetro verde scuro. [13] [25]

Storia[modifica | modifica wikitesto]

Sviluppo[modifica | modifica wikitesto]

Pianificazione[modifica | modifica wikitesto]

Ingresso sulla 52esima Strada

Per diversi anni negli anni '70, i Fisher Brothers avevano negoziato con il Racquet and Tennis Club per acquistare i diritti aerei inutilizzati sopra la clubhouse di quest'ultimo. [26] L'azienda aveva già acquisito un sito dietro la clubhouse sulla 52a e 53a Strada, [27] e aveva assunto SOM per progettare un edificio per uffici a 15 lati di fronte a Park Avenue. [26] Il progetto era uno dei tanti grandi edifici per uffici proposti a New York dopo la recessione della metà degli anni '70. [28] [29] Gli sviluppatori progettarono di chiamare l'edificio "Park Avenue Plaza", anche se l'ufficio del presidente del distretto di Manhattan dovette approvare questo nome. [30] Fisher Brothers voleva costruire un ingresso al proprio edificio per uffici attraverso la clubhouse, ma l'azienda e il club non sono riusciti a mettersi d'accordo su questo aspetto del progetto. [31] Invece, l'avvocato degli sviluppatori Samuel H. Liddenbaum ha richiesto un indirizzo di Park Avenue all'ufficio del presidente del distretto e ha proposto che l'edificio includesse un atrio o una galleria chiusa. [32]

I negoziati tra Fisher Brothers e Racquet and Tennis Club furono interrotti dopo che il Dipartimento di pianificazione urbana (DCP) di New York annunciò nel 1978 che Fisher Brothers non solo poteva avere un indirizzo su Park Avenue, ma anche fino a 1,900 m2 (200,000 sq ft) di ulteriore spazio per uffici, se i costruttori costruissero una galleria alta 18 metri (60ft). [26] [33] Il "bonus galleria" aumenterebbe del 20% la superficie affittabile del nuovo edificio, portando il rapporto tra superfici da 15 a 18. I fratelli Fisher hanno accettato di mantenere i bagni pubblici e di aggiungere un bar alla galleria. [34] I costruttori hanno inoltre proposto di stanziare 100.000 dollari per la ristrutturazione della stazione della Fifth Avenue/53rd Street. [35] [36] La New York City Planning Commission (CPC) votò 4-2 per approvare il bonus Galleria nel maggio 1978. Due commissari avevano votato contro il provvedimento sulla base del fatto che la Galleria avrebbe fornito pochi "benefici al pubblico". [35] [36]

All'inizio del 1978, il nuovo edificio sarebbe costato 82 milioni di dollari. [37] Quel marzo, il Racquet and Tennis Club propose informalmente la costruzione di un hotel di 38 piani sopra la sua clubhouse, che sarebbe stato progettato da Jonathan Morse, un membro del club. [26] Ciò avrebbe bloccato la maggior parte delle viste verso est dall'edificio dei Fisher Brothers. [31] Ad agosto, il club ha presentato il progetto formale per un hotel di lusso di 35 piani. [33] [38] Di conseguenza, nel novembre 1978, i fratelli Fisher decisero di non accettare il bonus galleria della città e ripresero le trattative con il Racquet and Tennis Club. [33] [11] L'azienda ha pagato al club 5 milioni di dollari per non costruire l'hotel, acquisendo invece i diritti aerei della clubhouse. [11] Ciò ha fornito finanziamenti per la protezione del club consentendo allo stesso tempo a Fisher Brothers di ottenere la stessa quantità di superficie che avrebbe ricevuto tramite il bonus di zonizzazione. [39] Il CPC ha dato alla Fisher Brothers il permesso di ridurre l'altezza dell'atrio in cambio di due piani di uffici aggiuntivi, la cui costruzione avrebbe pagato i diritti aerei. [32] [8] Morse si è rifiutato di dire se il club avesse effettivamente intenzione di dare seguito alla proposta dell'hotel. [31] [40] Christopher Gray ha descritto la mossa come "forse il più grande gioco di 'pollo' immobiliare mai giocato a New York". [31] [33] La città ha anche approvato il nome proposto "Park Avenue Plaza". [14]

Costruzione[modifica | modifica wikitesto]

Nel dicembre 1978, il Consiglio per gli incentivi industriali e commerciali del governo della città concesse alla Fisher Brothers uno sconto fiscale di 6,6 milioni di dollari da pagarsi in dieci anni. [41] [8] L'abbattimento è stato approvato nonostante il personale della commissione si fosse espresso in privato contro di esso. [41] L'edificio è stato concepito come uno sviluppo speculativo senza inquilino in mente. [42] Una cerimonia inaugurale per il progetto si tenne nel marzo 1979. [14] [8] A quel tempo, 861,000 piedi quadri (79,9895 m²) di uffici erano già stati affittati dalla compagnia assicurativa Alexander & Alexander, dalla società di servizi finanziari First Boston e dal consulente aziendale McKinsey & Company . [14] Alexander & Alexander alla fine annullò il contratto di locazione, sebbene First Boston occupasse 16 piani e McKinsey ne occupasse cinque. [43] Inizialmente la Fisher Brothers addebitava affitti da $22 fino a $23 per piede quadro ($240 fino a $250/m²) , [44] e i primi inquilini firmarono contratti di locazione a questi tassi relativamente bassi. [45] Fisher Brothers ha quindi acquisito l'adiacente CBS Studio Building per proteggere la vista verso ovest dalla nuova torre. [46] [N 1]

Nella prima fase della costruzione, gli operai hanno gettato delle basi di cemento sopra il substrato roccioso, inserendovi bulloni d'acciaio. Gli operai hanno poi imbullonato le travi d'acciaio ai bulloni, utilizzando due torri di trivellazione per imbullonare insieme le travi mentre la sovrastruttura si sollevava. [16] La società di contabilità Main Hurdman & Cranstoun affittò sette piani [43] dell'edificio nel giugno 1979. [47] [48] Entro la fine di quell'anno, anche l'azienda di moda Elizabeth Arden, Inc. aveva accettato di occupare quattro piani. Sebbene all'epoca Park Avenue Plaza fosse stato completato al 10%, quasi il 90% dello spazio era stato affittato, con 14,000 m2 (150,000 sq ft) ancora disponibile. [43] Mentre veniva eretta la sovrastruttura, gli appaltatori hanno costruito ponti in acciaio ondulato su ogni piano, quindi hanno versato cemento su ciascuno dei ponti in acciaio ondulato. Gli operai hanno poi spruzzato uno strato ignifugo sulla sovrastruttura. [16] Un gruppo di manifestanti fece irruzione nel cantiere nel 1980, sostenendo che la Fisher Brothers non aveva assunto un numero sufficiente di lavoratori delle minoranze ; un lavoratore è rimasto ferito durante le proteste. [49] [50]

Anni '80 e '90[modifica | modifica wikitesto]

L'atrio al piano terra era stato aperto nell'agosto 1981 e gli inquilini avevano iniziato a trasferirsi nell'edificio. [51] Lo stesso anno, la Banque de Paris et des Pays Bas subaffittò alcuni spazi dalla First Boston, [52] e la First Boston acquistò una quota di proprietà del 22% nella torre. [53] Quel settembre, secondo quanto riferito, Fisher Brothers ha negoziato la vendita dell'edificio a un gruppo di investimento del Medio Oriente. [54] All'inizio del 1982 i negozi al dettaglio alla base dell'edificio non erano ancora stati completati [7] [8] Poiché l'edificio si trovava a circa 100 piedi a ovest di Park Avenue, il servizio postale degli Stati Uniti non consegnava la posta indirizzata esclusivamente a "Park Avenue Plaza" a meno che non fosse indirizzata anche a 55 East 52nd Street. Ciò ha spinto Fisher Brothers a richiedere un codice postale univoco per l'edificio, che richiedeva che i proprietari dimostrassero che gli inquilini avrebbero ricevuto un volume elevato di posta. Per prima cosa Boston ha incaricato diversi dipendenti di stimare il volume di posta che avrebbero ricevuto. Alla fine Park Avenue Plaza ha ricevuto un proprio codice postale, che consentiva la consegna della posta indirizzata esclusivamente a "Park Avenue Plaza". [1]

Verso la metà degli anni '80, uno scrittore di Newsday disse che l'atrio era uno dei tanti che portava "gli acquirenti di New York dalle strade". [55] L'atrio aveva un bar e diverse vetrine. [25] Lo spazio ha ospitato anche mostre come una vetrina di spartiti, [56] e spettacoli musicali. [57] Inoltre, un grande accampamento di senzatetto si riuniva nell'atrio durante l'orario di apertura. Per prima cosa Boston vendette la sua quota di proprietà nell'edificio alla Fisher Brothers alla fine del 1987 per 80 milioni di dollari, [53] [58] in parte per raccogliere fondi per i bonus ai dipendenti. [59] In cambio, la società ha accettato di pagare un affitto più alto. [53] Park Avenue Plaza continuò ad attrarre società finanziarie, tra cui la Tokai Bank, che affittò diversi piani nel 1989.

Prima Boston occupò più di un terzo dell'edificio, pagando più di $60 per piede quadro ($650/m²) fino alla scadenza del contratto di locazione nel 1996. [60] Per prima cosa Boston decise di trasferirsi all'11 di Madison Avenue, dove i trading floor erano più del doppio dei 40,000 mq piedi (3.700 m piani commerciali a Park Avenue Plaza. Si prevedeva che il tasso medio di affitto dell'edificio sarebbe diminuito in seguito al trasferimento, rendendo più difficile per Fisher Brothers ripagare i 252 milioni di dollari che era ancora dovuto sul mutuo dell'edificio. [60] Successivamente, Swiss Re ha affittato sei piani nella parte superiore dell'edificio alla fine del 1996. [61] L'anno successivo, il governo della città concesse incentivi fiscali al gruppo finanziario ING Barings se la società avesse accettato di affittare spazio a Park Avenue Plaza e aggiungere posti di lavoro durante quel periodo. [62]

Dal 2000 ad oggi[modifica | modifica wikitesto]

Il prospetto della 53esima Strada visto dal livello della strada

La compagnia di assicurazioni Aon si è trasferita a Park Avenue Plaza nel 2002 dopo che la vecchia sede della compagnia era stata distrutta negli attacchi dell'11 settembre dell'anno precedente. [63] Aon ha trasferito i suoi dipendenti fuori dall'edificio nel 2006, ma ha continuato a subaffittarne 270,000 mq piedi (25.000 m ad altri inquilini. [64] Anche un altro grande inquilino, ABN AMRO, si trasferì in questo periodo. [65] Queste aziende hanno subaffittato lo spazio a società come la società di gestione degli investimenti BlackRock, la società di servizi finanziari Evercore e la società di gestione patrimoniale alternativa Fairfield Greenwich Group . Inoltre, l'Intercontinental Exchange aveva dello spazio nell'edificio. [66]

Il gruppo Rockpoint, con sede a Boston, ha acquistato una quota di proprietà del 49% nel luglio 2010 per 330 milioni di dollari. [67] [68] L'anno successivo, Rockpoint vendette la sua partecipazione per 569,1 milioni di dollari alla società di investimenti cinese SOHO China, [69] una società controllata dal magnate immobiliare cinese Zhang Xin . [70] [71] Come risultato di queste vendite, la valutazione dell'edificio è aumentata da 695 milioni di dollari a 1,19 miliardi di dollari in un solo anno. [72] A metà degli anni 2010, Janson Goldstein ha ridisegnato l'atrio, che è stato ristrutturato nel 2016 per 40 milioni di dollari. [73] L'atrio ha continuato a ospitare eventi come un concorso di progettazione per Park Avenue. [74] [75] Fisher Brothers ha ricevuto un prestito mezzanino di 75 milioni di dollari da New York Life nel 2018. [76] [77] All'epoca, Swiss Re aveva manifestato l'intenzione di lasciare l'edificio, [78] così come McKinsey. [79] BlackRock e Aon hanno affittato collettivamente quasi la metà dell'edificio, ma i loro contratti di locazione sono scaduti nel 2023. [80] Contemporaneamente, diverse altre società ampliarono il proprio spazio nell'edificio, tra cui Evercore [73] [79] e General Atlantic . [81] [82]

I fratelli Fisher hanno rimosso temporaneamente i posti dell'atrio durante la pandemia COVID-19 ; le aree salotto sono state restaurate entro il 2021. Jennison Associates ha anche affittato spazio nell'edificio all'inizio del 2021, con l'intenzione di trasferirsi nell'edificio dopo che BlackRock se ne sarà andato. [83] [84] Fisher Brothers ha rifinanziato Park Avenue Plaza nell'ottobre 2021 con un prestito CMBS di 575 milioni di dollari. Il finanziamento consisteva in un prestito di soli interessi di 460 milioni di dollari da parte di Morgan Stanley e un prestito mezzanino di 115 milioni di dollari. [85] All'epoca, l'edificio era occupato al 99% da 11 inquilini. [80] Morgan Stanley ha affittato 400,000 piedi quadri (37,1612 m²) dello spazio BlackRock nel gennaio 2022. [86] [87]

Ricezione[modifica | modifica wikitesto]

Il fotografo Marvin E. Newman ha scattato fotografie di Park Avenue Plaza mentre era in costruzione. In una mostra del 1981 delle fotografie di Newman, la Municipal Art Society descrisse l'edificio come "che saltava con tirannica fiducia in se stesso fuori dal centro dell'isolato". [88] Dopo l'apertura dell'edificio, Paul Goldberger scrisse nel 1982 che l'edificio "è un esempio serio, anche se docile, del genere della torre astratta che stiamo vedendo sempre di più in tutto il paese". [7] La Guida AIA di New York City ha descritto l'edificio come "un voluminoso prisma di vetro". Al contrario, il critico di architettura Martin Filler ha pensato che la facciata dell'edificio fosse "praticamente identica a quelle che SOM produce da oltre 30 anni", affermando che il materiale ha attirato l'attenzione su Lever House, che al confronto "sembra pateticamente rimpicciolita" dalla presenza di Park Avenue Plaza. [8]

Goldberger descrisse l'atrio nel 1982 come "troppo piccolo e angusto nella sua sensazione per essere la piazza pubblica chiusa che aspira ad essere, ma è molto più grandioso dell'atrio medio". [7] Goldberger cambiò la sua posizione diversi anni dopo, dicendo: "Anni di utilizzo hanno addolcito questo spazio e si è trasformato in una delle piazze interne più praticabili che abbiamo". [89] Richard F. Shepard scrisse per il New York Times nel 1989 che l'atrio aveva un "calore che quasi contraddice la sua cascata grande quanto un muro e la sua curata architettura interna". [57] Jerold Kayden ha descritto l'atrio come "uno spazio elegante, a due piani, chiuso in vetro". [3] Secondo Kayden, lo spazio aveva tutti gli elementi di uno spazio pubblico di successo grazie alle sue sedie e tavoli, ai ristoranti, alla cascata, alla presenza del personale di manutenzione e al "senso di sicurezza".

Riferimenti[modifica | modifica wikitesto]

Appunti[modifica | modifica wikitesto]

  1. ^ Fisher Brothers acquired the land under the CBS Studio Building in 1979, but it did not acquire the building itself until 1993.[12]

Citazioni[modifica | modifica wikitesto]

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